佛罗里达州奥兰多。-当物业税账单寄到时，业主常常感到压力。如果没有按时付款，县可以留置权的房子。
周三，佛罗里达州的立法者讨论了一项旨在取消房产税的法案，这一提议听起来很有吸引力，但也面临着重大挑战。
在佛罗里达州，财产税是地方政府基本服务和基础设施的主要资金来源。这就提出了一个问题：政府将从哪里找到替代资金？
在塔拉哈西举行的参议院委员会会议上，这个问题是最重要的。立法者听到了取代财产税收入的现实。
财税委员会的工作人员做了一个ppt概述，强调财产税为学校、道路、公园以及消防部门、警察和公立医院等安全网项目提供资金。这笔收入至关重要，尤其是因为佛罗里达州没有州所得税。
两项相关提案SB 852和SJR 1016已于周二提交参议院。两人的目标都是在全州范围内大幅削减财产税。
例如，SB 852旨在组织一项研究，研究佛罗里达州取消财产税的影响，可能用削减预算或以消费为基础的税收来取代财产税。
这样的研究将需要考虑纳税人资助的公共服务可能受到的影响，以及减少财产税是否会改善该州的“经济稳定性”。
但是，虽然该法案只会研究影响，但SJR 1016将提出一项修正案，彻底改写该州宅地豁免的适用方式。
根据目前的规定，该州在房产评估价值的一定水平内免除房主的财产税。它的工作原理如下：
- 第一个25,000美元的评估价值-免征所有财产税
- 25,000元至50,000元的评估价值-应课税
- 5万至7.5万美元之间——免交非学校税
- 超过75,000美元-应纳税
然而，该提案将提高豁免门槛，使一处房产免征所有房产税，最高可达7.5万美元，比现有的2.5万美元门槛高出三倍。这包括取消评估价值在5万美元到7.5万美元之间的非学校免税。
该修正案的发起人、州参议员布莱斯·英格利亚（Blaise Ingoglia）表示，他提出该法案是为了帮助“让人们再次负担得起住房”。
“1990年，你的宅基地占你房屋价值的32%，”英格利亚写道。“今天，你目前的宅地免税只占你房屋价值的不到10% ！佛罗里达人要求减免房产税！”
然而，即使英格利亚的提议得到了立法者的批准，它仍然需要获得60%的选民的支持，才能真正实施。如果获得通过，这项动议最早可能要到2026年才会提交给选民。
鉴于这些立法讨论，新闻6采访了政府关系和咨询公司佛罗里达中部战略的所有者安吉尔·德拉·波蒂拉，他分享了对这个问题的一些见解。
“这个提议是用增加销售税来取代财产税，”de la Portilla说。“但对于全州的县和市来说，问题是他们收到的收入是否相同。如果确实如此，那就值得一看。如果没有，它将对我们佛罗里达州的城市和县产生影响。”
一些人认为，对商品和服务增税可能会对消费者产生不成比例的影响，尤其是那些中低收入或没有房产的消费者。毕竟，与富裕家庭相比，销售税对这些群体的影响可能不成比例。
另一方面，房产税的反对者认为，房产税不公平地把目标对准了房主，因为他们已经承担了所有与房产所有权相关的其他负担。更糟糕的是，税收发生率意味着这些税收的成本甚至可能最终落到使用这些房产的低收入租房者身上。
房屋的评估价值对财产税的影响很大，由于房屋价值的快速增长，一些县的财产税上涨幅度更大。
上个月，在佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯（Ron DeSantis）开始通过社交媒体和新闻发布会推动取消房产税之后，这个问题得到了极大的关注。
在一次这样的会议上，他指出房价上涨是由需求飙升和通货膨胀共同引发的，尽管他说他计划在2027年任期结束前与立法机关合作，可能会在投票中获得宪法修正案，以解决宅地豁免等问题。
“我们无法控制私人市场，但我们可以控制他们对你征收多少税。因此，我们将在未来一年半的时间里努力，看看我们能为选民提供什么，以便他们能够在下次选举中投票支持一些重大的财产税限制和减免，”德桑蒂斯说。
随着辩论的继续，这种转变的影响仍然是佛罗里达州未来的一个关键话题。
Copyright 2025 by WKMG点击奥兰多-保留所有权利。
