新英格兰的一个州希望通过所谓的“乐高积木”房屋来帮助解决住房危机，这种房屋可以在四天内建成。
通常情况下，房屋是在现场建造的，有一大群工人把从地基到墙壁、管道到装修的一切都组装在一起。在佛蒙特州，冬天很冷，这平均需要9到13个月。
亨廷顿住宅公司（Huntington Homes）在佛蒙特州东蒙彼利埃（East Montpelier）拥有一个占地10万平方英尺（约合10万平方英尺）的庞大工厂，以装配线的方式建造房屋。这些所谓的乐高积木模块被建造好，用卡车运到现场，然后用起重机在一块土地上组装。
“我们可以在12个8小时轮班的时间里建造一整个房子，所以，96个小时，”合伙人杰森·韦伯斯特告诉VT Digger。
工厂建造的房屋如何帮助缓解住房危机
该公司每年在其商店建造大约70套房屋。
根据住房和社区发展部（Department of Housing and Community Development）最近编制的数据，2023年，绿山州总共只建造了2000套住房。
佛蒙特州官员表示，要想让普通居民负担得起房价，这只需要四分之一。
一种解决方案是非现场批量生产的房屋，包括模块化，制造，微型，3d打印和亨廷顿乐高积木单元。它们具有成本效益，可以在几天内建成，而不是几个月。
所有的室内施工都意味着告别了天气事件造成的延误，以及难以找到熟练的现场施工工人，而全国范围内都缺乏熟练的现场施工工人。
为什么没有更多的大规模生产的房屋？
虽然工厂建造的房子在魁北克和欧洲等地很常见，但美国的买家往往想要定制的“梦想”房子。批量生产的住宅只有很少的平面图可供选择，没有美国人习惯的大量选择。
亨廷顿住宅公司为追求独特性的客户提供了一种折衷方案。其价格较低的预包装TruHomes只有四层平面图可供选择，而Stock Homes则有75层。它还提供定制住宅，价格更高。
买家可以升级所选的饰面，但TruHome的其他一切都是预先选择的，以最大限度地节省成本和时间。
然而，这种结构提供了一些定制。您可以选择让公司在您的现场监督模块的完整组装，或者让您自己的承包商浇筑基础并准备现场。该公司提供一组工作人员来组装这些模块。第二种选择比较便宜。
最便宜的房子是Nullhegan，每平方英尺188美元，几乎是该公司总部所在地蒙彼利埃房价中位数的一半。这套公寓有两间卧室和一间浴室，居住面积为1288平方英尺（约合1288平方米）。
该公司表示，他们的房子最适合那些对空间需求不太大的人，比如想要缩小规模或想要一套首套房的买家。
当然，这个便宜的价格不包括房子所需要的土地。
但它们看起来便宜吗？
亨廷顿家园的房子是批量生产的，但你从外表上看不出来。这些不是典型的移动房屋。
这些房屋的新英格兰农舍美学正符合潮流。事实上，一半的房屋被运往科德角（Cape Cod）和马萨诸塞州楠塔基特（Nantucket）等地的客户，这些高端市场以永恒、雅致的建筑风格而闻名。
内部肯定会取悦任何HGTV粉丝，木地板，天花板板以及农舍橱柜和地铁瓷砖后挡板等细节。
这些房屋还具有高能效、低挥发性有机化合物（VOC）和完全电动的特点，没有化石燃料的机械设备。它们有大量的可回收材料，几乎没有塑料或乙烯基，如果你想脱离电网，还可以添加太阳能电池板。
Re/Max Town and Country的Bruce Ailion对Realtor.com®说：“工厂建造的房子在外观和感觉上与手工建造的房子没有什么区别。”“如果我是卖家，我觉得没有必要披露房屋是工厂建造还是手工建造。买家可能看不出其中的区别。”
佛蒙特州希望大规模生产的住房如何解决其住房危机
住房研究人员杰夫·卢贝尔（Jeff Lubell）在接受VT Digger采访时表示，在传统的住宅建筑中，“你可能可以在一个特定的地点建造两个单元，四个单元，10个单元，甚至20个单元。”“但在工厂里，你一年可以生产100台。你一年可以生产200套。”
开发商们也加入了这场游戏。
去年，当地开发商Summit Properties从亨廷顿住宅公司（Huntington Homes）购买了45套复式和联排别墅，这些房屋将作为佛蒙特州明德伯里（Middlebury）一个新的混合收入住房开发项目的一部分出售。
Summit的首席运营官泽克·戴维森（Zeke Davisson）告诉该门店，这将节省高达10%的成本，这些成本将转嫁给买家。
共同所有人韦伯斯特说，他希望未来与佛蒙特州的开发商有更多的合作。
大规模生产房屋的缺点
虽然未来家庭装配线的前景听起来像是解决经济适用房短缺的办法，但它也有一个缺点。
这类工厂很难经受住房地产市场低迷的冲击，比如2008年那场令整个行业崩溃的房地产市场。
即便是亨廷顿住宅公司（Huntington Homes）的房屋产量也只有2007年（房地产泡沫破裂前）的一半。
这种担忧使各州对投资更多的住宅建筑工厂持谨慎态度。
还有转售的问题。没有证据表明装配线房屋的升值速度较慢，但一些买家可能更喜欢以传统方式建造的房屋。
“从我的经验来看，与从头开始建造的房屋相比，工厂建造的房屋有点不受欢迎，”卡拉·阿米尔（Cara Ameer）说，她是加州和佛罗里达州的一名有执照的经纪人。
但她说，这取决于具体地区。“如果有很多这种类型的库存，那么与大量传统建造的单户住宅相比，它可能不会给人带来负面的印象。”
然而，Rent To Own Labs的首席执行官马丁•奥瑞菲斯（Martin Orefice）却有不同的看法：“一旦人造房屋进入转售市场，它们通常就被认为是住宅，特别是如果它们具有适当的基础、良好的绝缘和标准的公用设施等基本功能，”他说。
他补充说，人造房屋的“尺寸正好适合长期服务不足的入门级住宅市场，因此它们往往卖得很快，价格也很好。”
目前，像佛蒙特州这样的州急需更多的住房，乐高积木房屋是完全合理的。
