在致命的苏弗赛德公寓倒塌的遗址上，人们对将要建造的东西充满了复杂的情绪。
由迪拜一家公司开发的超豪华公寓将在佛罗里达州的Surfside拔地而起，新建筑群的单位起价高达1500万美元。
据《Mansion Global》报道，由亿万富翁侯赛因·萨瓦尼（Hussain Sajwani）创立的阿联酋房地产开发商达马克地产（Damac Properties）周二宣布推出德尔莫尔公寓（the Delmore），该公寓将取代2021年6月一个晚上部分倒塌、造成98人死亡的12层海滨南尚平原大厦（Champlain Towers South）。
悲剧发生近四年后，倒塌的官方原因尚未确定，但一个调查此案的联邦调查小组已将注意力集中在这栋有40年历史的公寓的游泳池甲板和支架上使用的混凝土结构缺陷上。
当美国国家标准与技术研究院（National Institute of Standards and Technology）耗资数百万美元的调查仍在进行时，达马克公司公布了其对昔日尚普兰南塔（Champlain Towers South）空地的未来规划：位于迈阿密高档郊区柯林斯大道（Collins Avenue）的一片海滨房地产黄金地段。Surfside的发展引发了争论。
苏夫赛德社区因坍塌地点而分裂
“对于98个家庭来说，这处房产本质上是一个神圣不可侵犯的墓地，”代表集体诉讼受害者的律师布拉德·索恩（Brad Sohn）通过电子邮件告诉Realtor.com®。“对其他人（尤其是许多无家可归的业主）来说，土地出售和开发似乎对他们实现财务完整的能力至关重要。”
Sohn说，土地的高价值最终说服了迈阿密-戴德巡回法官Michael Hanzman“不顾许多尖锐的反对意见”，批准了拍卖。
孙鹤圭还表示：“我永远不会淡化任何一方的痛苦。”“这个选择的分量和困难几乎无法形容，我希望家属们能理解，这不是轻率做出的决定。”
瑟夫塞德市长查尔斯·伯克特（Charles Burkett）在发给Realtor.com的一份电子邮件声明中哀叹道，他和遇难者家属更希望把整个尚普兰塔遗址变成一座纪念碑，但“他的权力不同意这种愿望”。
市长伯克特补充说：“我们的社区，特别是直接受到倒塌影响的家庭，不会忘记。我们仍然希望开发商也不会忘记。”
有限公司Ndo提供一流的设施
Delmore酒店由萨哈·哈迪德建筑事务所设计，将成为迈阿密著名的“亿万富翁三角”的中心，这是一个专属飞地，包括东部的Surfside，西部的Indian Creek和北部的Bal Harbour。
一旦完工，这套共管公寓将有12层楼高，就像老建筑一样，拥有37套高端四居室和五居室，平均面积为7000平方英尺，顶层公寓起价高达1万平方英尺。
达马克在宣布该项目的新闻稿中表示：“每个单元都旨在提供类似于五星级酒店的高端生活体验，配有专门的住宅经理和住宅管家服务。”
即将建造的公寓的效果图显示，它将有一个尖端的弯曲玻璃和混凝土立面，模仿其自然环境，以及一个流经的峡谷，将南北塔楼分开。
在离地面125英尺的地方，连接建筑两翼的是一个75英尺长的悬浮游泳池，从柯林斯大道上就能看到。
其他设施包括一个2万平方英尺的冥想花园，里面有层叠的倒影池，瑜伽和冥想的空间，还有带宁静小径的植物园。
最重要的是，酒店内的一家私人餐厅将提供米其林星级菜单，供居民享用。
Delmore预计将于2029年完工，Douglas Elliman将负责所有的销售工作。
令人垂涎的海滨土地被拍卖
这个雄心勃勃的开发项目已经酝酿多年，有望成为苏夫赛德最昂贵的共管公寓大楼。
倒塌的塔楼之前所在的1.8英亩的海滨地块在拍卖会上被卖给了达马克地产公司（Damac Properties），该公司在2022年5月以1.2亿美元的无可争议的报价赢得了竞标。
据美联社（Associated Press）当时报道，当月早些时候，在高层建筑倒塌中丧生的遇难者家属与当地官员、相邻建筑的开发商以及原告认为对这场灾难负有责任的其他实体达成了9.97亿美元的和解协议。
在和解前后，有人说应该把香普兰南塔的整个足迹改造成一个纪念受害者的场所，但最终决定在附近的第88街建立一个纪念公园。
被摧毁的共管公寓所在地的命运仍然是一个敏感的话题，在悲剧的影响下，人们以不同的方式产生了分歧。
后崩溃法律引发佛罗里达州破产ndo危机
2021年共管公寓的倒塌促使该州通过了一项法律，要求共管公寓协会在12月31日前提交一份维修支出计划，即结构完整性储备研究（SIRS）。
这个想法是，楼龄超过30年的共管公寓楼必须通过安全检查，然后房主和共管公寓协会将不得不为任何必要的维修埋单。
这项旨在让老旧建筑更安全的州法律，却产生了意想不到的后果，破坏了佛罗里达州一度繁荣的共管公寓市场的稳定，紧张不安的业主纷纷亏本出售自己的房产，以避免承担建筑维护成本和业主协会（HOA）飙升的费用。
更严格的安全规定让许多共管公寓的业主，尤其是预算紧张的退休人员，担心他们负担不起额外的费用。
与此同时，如果根据SIRS的报告，要求较老的、资金紧张的共管公寓协会增加预算，它们最终可能会濒临破产。
