汉密尔顿（Hamilton）一栋公寓楼的租户在2023年有三个月没有自来水供应，现在该公寓楼的业主可能面临破产，由法院指定的一家公司接管。
贷款人去年秋天向安大略省高等法院（ontario Superior Court of Justice）提交的申请和宣誓书显示，迪伦·苏托尔（Dylan Suitor）未能偿还约2700万美元的银行和私人贷款，这笔贷款是他在2021年购买并翻新主街1083号（1083 Main St. E.）这栋有63个单元的大楼时使用的。
公平银行在2021年向Suitor提供了1700万美元的抵押贷款，该银行在一份法庭文件中说，翻修工作尚未完成，Suitor已经没有钱来完成“保护和保护财产的冬季工作”。
12月10日，一名法官命令MNP有限公司接管管理这处房产——现在被称为Deltonia大厦——并完成工程，以便出售它以尽可能多地收回资金。
这是涉及Suitor的最新争议，他和其他三名安大略省房东因涉嫌挪用数百万美元而面临民事诉讼，而这起案件并不涉及1083 Main St. E。
大卫·高尔文（David Galvin）是一名房客，在Suitor买下这栋公寓的几年前就搬进了主街1083号。2023年，他在安大略省房东和租户委员会（ontario Landlord and tenant Board）的案件中，成功地击退了Suitor驱逐他的企图。
他在接受CBC汉密尔顿采访时表示，他对前房东没有任何怨恨，但很高兴MNP接管了管理和装修工作，这些工作已经进行了多年。
高尔文说：“迪伦·苏托不用负责这栋楼，我感到有点宽慰，因为他的行为非常反复无常，难以预测。”
“我们从来没有真正知道他对这座建筑的最终计划。”
他不确定有多少租户住在这栋楼里，但他说，他注意到最近几个月有更多人搬进了新装修的公寓。
用1000万美元借来的钱买下了这栋楼
根据提交给法院的财务文件，Suitor用1000万美元从已故的Leonard Stuart（艾美奖得主、喜剧俱乐部Second City的共同所有者）的家庭信托基金和公平银行的抵押贷款购买了汉密尔顿下东区盖奇公园对面的大楼。
一份贷款协议表格显示，2024年6月，这笔贷款被转移到由斯图尔特的儿子达西·斯图尔特（D'Arcy Stuart）经营的开曼群岛公司天堂媒体有限公司（Paradise Media Ltd.）。
正如CBC Hamilton此前报道的那样，随着主街1083号的租户搬走，Suitor让这些单元空置以进行装修，同时试图驱逐其他单元，但没有成功。
由于住户几个月没有自来水供应，这座大楼成了当地的头条新闻。
在2022年12月的施工期间，一根管道暴露在冷空气中并爆裂，导致Suitor关闭了整个建筑的供水，CBC Hamilton后来通过信息自由请求获得了城市报告和电子邮件。
市政府工作人员此前向CBC Hamilton证实，求婚者随后向市政府提出上诉，要求进行维修，推迟了执法程序。他也没有为租户提供足够的瓶装水，而这些水是市政府花2.2万美元购买和运送的。
直到2023年3月底，这栋楼的水才重新接通。
本周，Suitor和他的律师都没有回复记者的置评请求。他们没有就天堂传媒和平等银行的破产管理申请提交辩护声明。
天堂传媒的律师拒绝回答以下问题：斯图尔特家族为何投资该物业，他们是否知道2023年的停水事件，以及为何贷款在今年早些时候转移给了天堂传媒。
相反，他们将CBC Hamilton转给了MNP。
MNP副总裁Jerry Henechowicz说，虽然他不能透露在这些法庭诉讼之前发生了什么，但在这栋建筑准备出售之前，“当然还有很多工作要做”。
侵权案中房东之间的追求者
根据去年提交给安大略省高等法院（ontario Superior court of Justice）的贷款申请和宣誓书，与Suitor和其他三名房东有关的公司因未能向数百名投资者偿还1.44亿美元而卷入正在进行的民事诉讼。
投资者表示，他们得到的承诺是，他们的钱将用于购买和修缮安大略省各地的数百套出租房产，以实现盈利。
但法院指定的监督员，一家现在控制着这些公司的第三方公司，调查并确定他们“挪用”了数百万美元用于“奢侈”的开支。与此同时，在蒂明斯，圣路易斯市。在玛丽和萨德伯里，许多出租房产空置，水电费、财产税和承包商都没有支付。
此后，这家监管机构几乎卖掉了他们所有的房产，以偿还投资者和其他未偿账单。
法官彼得·奥斯本（Peter Osborne）接受了监察员的调查结果，他在10月份的一份命令中写道：“在……诉讼程序的环境中，没有什么是寻常的。”“关于属于投资者的数百万美元下落的重大问题仍未得到解答。”
房东们对监察员的调查结果提出异议，他们在法庭上辩称，他们一直在努力翻新房产，试图出售并收回投资者的资金。他们的律师去年6月告诉加拿大广播公司汉密尔顿，监察员的结论“非常不准确”。
现在，由于这些诉讼，身为房地产经纪人的休特还面临着其他诉讼，涉及他控制的其他16家公司，其中包括1083 Main St. E。
法庭委任接管人认为追求者“无偿债能力”
另一家法院指定的接管人富勒朗道集团（The Fuller Landau Group Inc.）已向法院申请迫使Suitor破产。
富勒正试图通过一家名为Lion's Share的当地公司为那些投资于Suitor和其他三位房东经营的公司的人讨回资金，该公司去年春天宣布破产。
“（富勒）认为Suitor先生是一个资不抵债的人，”它在申请中说。
“这份记录记录了苏特先生最近与相关公司及其资产和债权人组成的复杂网络的交易历史，这是实施标准内部控制的根本失败，并给各种遗产的债权人的利益带来了风险。”
根据支持富勒的奥斯本的命令，追求者的立场是，他个人不对用于资助他的公司的贷款负责，也不应该用他的其他资产来偿还这些贷款。
Suitor还通过法庭文件说，他一直在努力出售其他房产，并与银行达成协议，以偿还投资者。
但奥斯本认为，鉴于富勒欠下数千万美元，而且在许多情况下，他是这些贷款的个人担保人，因此富勒“很可能会成功”向Suitor申请破产令。
富勒关于Suitor为什么应该被迫破产的说法尚未在法庭上得到检验。
法官命令另一家公司作为接管人，监督和保护原告的其他财产、银行账户和公司——包括1083 Main St. E。
奥斯本写道：“我很满意，由于资产将消失的严重危险，或者遗产处于危险之中，迫切需要保护（苏托尔的）遗产。”
房东在社交媒体上提供房地产建议
随着这些诉讼的进行，Suitor在YouTube上提供投资房地产方面的建议，最近一次是在去年11月发布的视频。
在描述如何从一栋三层公寓楼中获利时，Suitor说，他和他的合伙人购买、翻新并再融资以偿还投资者，然后“再拿出100万美元的股权……我们将能够把这些钱放进我们的口袋，然后投资于其他东西。”
“我的热情就是分享这些信息……并将更多的建筑推倒，”Suitor说。
天堂传媒在申请文件中称，同月，Suitor在主街1083号的投资者向法院提起诉讼，因为Suitor未能偿还他们的债务。
天堂传媒成功地争取到MNP应该接管这座大楼，因为Suitor没有回应其偿还1,000万美元贷款的正式要求。
天堂传媒的法庭文件称，面对破产程序，Suitor不再能够“指导大楼的日常活动”，包括“正处于关键阶段的施工”。
高尔文说，他最担心的是，MNP最终可能会把这栋楼卖给一个新的业主，而这个业主又会试图把他赶出去。
但他说，这个过程可能需要数年时间，他已经准备好让一切都结束。
