马尼拉，菲律宾——对企业来说，关于可持续发展的话题已经无法回避了。根据普华永道最新的全球投资者调查结果，50%的投资者表示，企业改变创造、交付和获取价值的方式以应对气候变化是非常或极其重要的。除此之外，71%的投资者表示，企业应该将环境、社会和治理（ESG）或可持续发展纳入企业战略。
约四分之三的受访者还表示，他们将适度或大幅增加对正在采取某些气候相关行动的公司的投资。其中包括与供应商和社区合作建立可持续价值链（80%），创新产品和服务，使客户能够适应或减轻气候变化的影响（77%），建立抵御物理气候风险的能力（73%），以及增加可再生能源的使用（72%）。
这些观点表明了可持续发展倡议在吸引投资者方面的重要性。
可持续发展报告
随着近年来对ESG工作的重视，国内许多企业，特别是大企业，已经在这方面做出了各自的努力，同时也认识到有必要通过发布可持续发展报告来对此进行更多的讨论。
早在2019年，美国证券交易委员会（SEC）就为上市公司发布了可持续报告指南。该委员会表示，该指导方针旨在帮助plc评估和管理其组织在经济、环境和社会方面的非财务绩效，并衡量其对联合国可持续发展目标（Sustainable Development Goals）等可持续目标的贡献。
据美国证券交易委员会称，在2019年实施指导方针之前，它能够将plc的可持续发展报告合规性从22%提高到2023年的95%。它将这一增长归因于其能力建设方案，这些方案旨在提高人们对衡量可持续做法重要性的认识。
“在确保我们实现联合国可持续发展目标方面，企业部门可以发挥重要作用。SEC主席埃米利奥·阿基诺在早些时候的一份声明中表示：“作为监管机构，SEC致力于在我们的组织内部以及我们实施的规章制度中融入可持续实践，以实现减少气候变化影响的总体目标。”
11月，美国证券交易委员会第三次获得联合国贸易和发展会议（UNCTAD）颁发的促进可持续发展报告的最高荣誉，在国家类别中获得国际会计和报告标准荣誉，以授权中小型和大型企业（SMLEs）报告其对实现国家和全球可持续发展目标的贡献。
国际会计准则专家组荣誉奖旨在表彰鼓励和协助企业公布其对实施《2030年可持续发展议程》的贡献，并促进可持续发展良好实践的传播的政策、机构或能力建设倡议。
SEC于2019年因要求plc进行可持续发展和可持续发展目标报告而获得ISAR荣誉，并于2022年因开展能力建设计划以指导他们准备年度可持续发展报告而获得ISAR荣誉。
中小企业竞争力
采用ESG原则不仅适用于大公司，对中小企业也至关重要，因为这将不可避免地影响它们的运营、竞争力和在供应链中的生存。
国际劳工组织（ITCILO）国际培训中心高级项目官员Jorge Ramirez说：“即使ESG法规通常针对大公司，中小企业也会因其在供应链中的角色而受到影响。”
Ramirez在马卡蒂最近的一次信息会议上表示，中小企业应该开始认真考虑理解和遵守ESG要求，特别是如果他们是外国买家的供应商或供应链的一部分，因为与ESG标准保持一致有助于中小企业避免罚款并保持市场准入。
他补充说，虽然ESG可能难以实现，但它为设法将其纳入流程的中小企业提供了机会。
其中一个机会是获得融资，因为ESG实践可以为绿色贷款和更高的贷款利率打开大门。Ramirez解释说，投资者越来越重视ESG，这为中小企业获得融资创造了机会。
他补充说，ESG可以促进创造力和创新，鼓励中小企业开发可持续产品并改善其运营，这通常可以带来长期的竞争优势。
此外，Ramirez强调，遵守ESG还可以提高中小企业的效率和风险管理，使其能够降低成本，降低环境和社会因素的风险，从而增强其财务稳定性。
他补充说，ESG还可以帮助中小企业提高客户参与度和声誉。
拉米雷斯说：“参与ESG可以加强与当地社区和政府的关系，降低监管风险，提高运营效率。”“ESG提升企业声誉，吸引有意识的消费者，提高客户忠诚度，同时将中小企业与竞争对手区分开来，”专家继续说道。
对房地产的影响
随着越来越多的企业走上可持续发展的道路，他们正在确保他们所做的每一步都与他们的ESG目标保持一致，甚至在选择运营地点时也是如此。这导致了对绿色认证办公楼的需求，以及对工业空间绿色特征的兴趣日益浓厚。
高力菲律宾的数据显示，在2024年的9个月里，获得LEED， EDGE， WELL和BERDE认证或预认证的绿色建筑的办公空间交易量为29.39万平方米，与去年同期的15.19万平方米相比，几乎翻了一番。
高力说：“考虑到可持续性在租户办公室要求中的重要性，我们鼓励业主在他们的投资组合中注入绿色特征。”
它补充说，主要的办公开发商正在带头促进工作空间的可持续性。
高力说：“我们看到，随着开发商和使用者共同努力，吸引员工回到传统的办公环境，健康办公空间的推广越来越明显。”
世邦魏理仕菲律宾租户代表总监Garri Amiel Guarnes早些时候解释说，可持续发展的趋势将对写字楼市场的选址、谈判和运营过程产生影响。
“从选址的角度来看，现在已经超越了绿色认证。虽然该建筑获得绿色认证是件好事，但居住者现在正在考虑其他因素：进行环境尽职调查，不仅对特定建筑进行气候风险评估，而且对建筑物附近的周围环境进行气候风险评估，”Guarnes说，并补充说这已经是居住者在发送征求建议书（RFP）之前以及在谈判阶段的主要考虑因素。
“当他们与开发商进行潜在交易时，他们甚至在合同阶段之前就已经将绿色租赁条款纳入讨论。一些租户已经希望房东在意向书阶段就做出承诺，有些甚至要求房东在租户开始装修之前对他们的房产进行重大投资，”Guarnes说。
工业区的可持续发展
写字楼市场并不是唯一受到可持续发展目标影响的房地产行业，因为工业和物流租户也对绿色功能越来越感兴趣。
世邦魏理仕亚太租赁情绪调查结果显示，该地区58%的工业和物流租户将可再生能源供应作为最重要的考虑因素。此外，53%的居住者还将绿色建筑认证作为另一个重要考虑因素，而48%的人则提到了更好的能源效率。
世邦魏理仕解释说，在菲律宾，工业园区或仓库开发商通常让租户在他们出租的特定物业中实施这些绿色元素。然而，居住者现在正在寻求与开发商进行更多的合作。
“但关键是，占领者的期望已经在发生变化。所以在开发者将决定权交给他们之前，现在他们希望与开发者进行更多合作。”
