英国央行(Bank of England)的新数据显示，上月抵押贷款批准数量下降了近10%。
净减少——从6月份的54,600人减少到7月份的49,400人——是五个月以来的最低水平，而且比预期的还要糟糕。一项对经济学家的调查预测，这一数字将在5.1万左右。
此前，银行和房地产公司发布的一系列数据表明，房地产市场正在放缓。
领先的房地产网站Zoopla周三上午表示，到今年年底，英国的房屋销售量将达到100万套左右，这是自2012年以来的最低水平。
专家警告说，高利率和生活成本危机正在影响许多人的负担能力。
英国央行(Bank of England)周三发布的月度货币和信贷报告还发现，7月份消费者贷款额降至12亿英镑，低于6月份创下的5年高点。
同月，英国家庭在银行和房屋互建协会的存款增加了4亿英镑，比6月份的38亿英镑大幅下降。评论人士说，这似乎表明个人的财务状况正变得更加紧张。
与此同时，7月份抵押贷款债务净借款连续第三个月增加，至2亿英镑，而同期批准的再抵押贷款从3.91万笔小幅增加至3.93万笔。
根据Moneyfacts的数据，目前两年期固定住房抵押贷款的平均利率为6.72%，五年期利率为6.21%。
但专家表示，最近一次上升的全面影响尚未显现。
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英格兰银行称，7月份新发放的抵押贷款的“有效”利率——实际支付的利率——为4.66%。
凯投宏观(Capital Economics)高级房地产经济学家安德鲁•维萨特(Andrew Wishart)表示:“7月份抵押贷款批准数量降至5个月来的低点，表明自4月份以来抵押贷款利率再次飙升已开始产生影响。”
但考虑到挂牌抵押贷款利率与获批贷款之间的时间差，全面影响要到9月份才可能显现。
“抵押贷款报价利率的变化需要两到三个月的时间才能反映到房地产市场活动中……因此，抵押贷款批准数量将进一步下降。”
Bestinvest的个人理财分析师爱丽丝•海恩(Alice Haine)表示:“随着利率飙升和生活成本高企继续打击买家需求和消费能力，抵押贷款在未来几个月可能会保持疲软。”
“平均抵押贷款利率现在可能已经从7月份的峰值回落，但这对迫切希望获得第一笔交易的新买家或那些面临更高还款水平的人寻求再融资的压力和焦虑作用不大。”
“随着负担能力挑战的增加，房地产价格将面临越来越大的压力，如果卖家想要售出房屋，就会迫使他们的房屋更具竞争力。”
