许多购房者的动机是出于相当直接的原因，比如家庭人口增长、工作搬迁或离婚。但是，也有一些潜在的买家并不积极寻找，同时也不时地考虑搬家。

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这些都是临迪拜房产时买家，他们没有购买的压力。但是，如果有完美的房子出现，你也可以通过一些方法来准备，而不必经过获得正式银行批准所需的所有繁琐程序。

一种方法是获得贷款人的预批准信。它需要快速的信用和收入检查，但不需要繁琐的文书工作或耗时的过程。至少在一段时间内，预批准信仍有分量。

“这取决于贷款机构。通常，预批准的有效期为60至90天。我想说的是，即使你认为自己还不到60到90岁的期限，而且你还没有完全准备好进行全面的审批，至少也要开始和信贷员谈谈，”北弗吉尼亚房地产经纪人协会主席、弗吉尼亚州阿什本Pearson Smith Realty的经纪人凯西·梅尼什（Casey Menish）说。

预先批准并不能保证，对于临时买家来说，被拒绝预先批准实际上可能是一件好事，因为他们有时间。

梅尼什说：“如果你打算在六个月到一年的时间里改善你的信用状况，或者你需要偿还一些学生贷款债务或信用卡债务或其他任何可能的问题，那么现在就开始讨论这个问题是个好主意，这样你就有一些时间来解决这个问题，而不是等到你找到合适的房产，然后发现有什么东西可能会阻碍你。”

虽然临时买家没有立即购买的压力，但提前找到他们可能想要在任何购买过程中合作的各种合作伙伴也是一个好主意。梅尼什称之为组建你的“梦之队”。

“采访一些房地产经纪人。找到那个最适合你的人。面试几个信贷员。找到那些对你来说最有潜力的项目。让他们做好准备，这样当合适的房产出现时，你就准备好了，你不必手忙脚乱地寻找合适的人来帮助你。”

房地产经纪人通常非常愿意与没有承诺时间表的潜在买家交谈。这就算不是眼前的客户，也是未来的客户。

贷款机构也是如此，尽管利率和条款不断变化，而且他们无法承诺为时间表不明确的潜在客户提供贷款计划。

在搬到新家之前，有很多后勤方面的问题需要提前考虑，这些决定可能会强加给那些在直接市场上购买的买家。那些只是在考虑购买的人也有时间提前整理好这些物流。

“如果你目前拥有房产，你会把它租出去吗？”你打算试着把房租商量回来吗？你打算先找到一个短期的生活环境，然后卖掉你的房子吗？在搬家过程中会有很多问题，提前进行这些对话可以让你在合适的房产出现时做好更多准备，”梅尼什说。