在爱尔兰总理Micheál马丁（Taoiseach Martin）周末暗示，今年可能改变甚至取消租金上限制度后，Ires Reit股价飙升至8个月来的最高水平。

这家德国最大的私人住宅房东的股价一度飙升4.2%，至略高于1欧元。

马丁周日在RTÉ Radio 1的采访中表示，政府将在今年年底之前探索租金压力区（RPZs）到期的替代方案，这将保护租房者，但“也使人们有一个清晰、稳定的投资环境”。

rpz于2016年底在爱尔兰推出，旨在限制住房和租赁住房需求高的地区的租金上涨。Ires在都柏林的3672套公寓和住宅都位于这样的区域，租金上限设定为通胀率或2%，以较低者为准。去年12月，爱尔兰总体通胀率折合成年率为1.4%。

分析人士表示，租金上限以及利率飙升是导致Ires股价近年来表现不佳的原因之一。截至去年6月底，Ires最新公布的净资产值（NAV）为1.26欧元，与此相比，该股目前的交易价格有很大折扣。

“监管环境的任何改变或改善，都将为Ires Reit的获利潜力和资产价值提供积极的催化剂，” Cantor Fitzgerald Ireland分析师John Blake表示。他补充称，欧洲央行（ECB）今年持续降息，也应有助于降低该股目前的折价。

该公司股价长期表现疲弱，导致加拿大维权股东Vision Capital在近两年前发起了一场运动，要求Ires分拆或出售。

去年4月，Ires与Vision达成休战协议，向这家总部位于多伦多的公司的提名者提供两个董事会席位。在股价持续承压之际，Ires继续对其期权进行战略评估。同月，Ires聘请地产行业资深人士埃迪•伯恩接替玛格丽特•斯威尼担任首席执行官。

董事会在8月份得出结论，尽管Ires致力于一项“资本回收计划”，出售非核心公寓资产，为投资者释放一些价值，但大规模出售该集团或其资产（Vision一直在寻求这么做）并不符合Ires的最佳利益。

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乔·布伦南

乔·布伦南是《爱尔兰时报》的市场记者

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