新德里，2月11日（IANS）：根据周二的一份报告，印度前六大城市的办公室租赁和供应规模显著扩大，并可能进一步增长，预计到2025年，前六大城市的总租赁面积将达到6500万至7000万平方英尺。

房地产咨询公司高力的报告称，2025年，工程和制造业、BFSI公司和灵活空间运营商的需求可能会激增10- 15%。

预计到2025年，班加罗尔将占总办公空间需求的三分之一，主要来自gcc、工程和制造公司以及灵活空间运营商的空间需求。

虽然班加罗尔将继续以相当大的优势领先其他主要市场，但海得拉巴和德里NCR的活动可能会增加，各自的租赁活动将达到1000万至1500万平方英尺，比去年高出5- 10%。

与此同时，孟买、金奈和浦那将继续分别受到BFSI、工程和制造业以及灵活空间运营商的青睐。

高力印度办公室服务董事总经理Arpit Mehrotra表示：“到2025年，这三个城市的甲级写字楼需求可能会达到500万至500万平方英尺。”

这份题为《印度办公室：为2025年制定新标准》的报告是在印度工商联合会（FICCI）“第18届房地产峰会”上发布的，该报告考虑了有利商业情绪的持续，不包括外部波动或破坏性事件的影响。

整体租赁量的激增可能是由租户基础的多样化、全球能力中心（gcc）的持续扩张以及国内租户的商业乐观情绪推动的。报告称，写字楼市场将继续从供应主导的环境演变为占用者驱动的格局，塑造印度商业房地产的下一个增长阶段。

这种转变促使开发商变得更加灵活，并根据不断变化的占用者需求定制办公空间。预计到2025年，新增供应量约为6000万至6500万平方英尺。此外，对能源效率和可持续材料和能源使用的日益重视将在2025年进一步重新定义印度商业地产的标准。

预计到2025年，工程和制造业、BFSI公司和灵活空间运营商将推动办公需求，每个部门的空间使用量每年将增长10- 15%。总的来说，到2025年，这三个行业可能会继续占租赁活动的一半。报告称，工程和制造业将在大多数主要写字楼市场看到活动增加，班加罗尔可能主导租赁量。

BFSI公司将继续倾向于在孟买开展业务，但在班加罗尔、海得拉巴和浦那的吸引力越来越大，这突显了传统中心以外的多元化趋势。与此同时，灵活空间运营商将成为主要的需求驱动因素之一，到2025年将占总租赁活动的近20%。

根据该报告，海湾合作委员会的租赁在2024年同比增长41%，在前6个城市中达到2570万平方英尺。预计这一需求将进一步增加，接近3000万平方英尺，占2025年办公空间总需求的40%左右。

班加罗尔和海得拉巴可能仍然是知识和创新驱动的海湾合作委员会中心的首选。与过去的趋势一致，美国公司可能会推动海湾合作委员会在大多数市场的扩张，并在2025年贡献约70%的海湾合作委员会需求，其中以科技、BFSI、工程和制造公司为首。

随着零售投资者参与度的提高和有利的监管环境推动印度REITs的发展，开发商正专注于策划高质量的房地产投资组合。同时，居住者对可持续、绿色认证开发项目的需求不断增长，可以快速实现国家碳排放和净零目标。报告补充说，在建筑环境中，特别是商业房地产中越来越多地采用可持续元素和低碳建筑材料，可以加速长期的绿色经济转型。