对于第一次买房的人来说，拥有一套房子似乎太容易了。你有一个代理帮你找到你选择的房产;处理文书工作的抵押贷款经纪人;一个保险代理可以帮你减轻很多压力，还有一个代理可以保护你的房子。
所有这些都将在你成为房主的那一刻结束。房子是一项极好的投资，但它必须得到很好的维护才能保值。
维护一个家可能会有压力，但掌握正确的知识，什么该做，什么不该做，将使它无缝。
以下是一些作为新房主需要的维护技巧。
换锁
即使以前的主人丢掉了所有的钥匙，你也永远无法确定有多少人拥有这些钥匙。例如，他们可能忘记了他们把其中一把钥匙给了他们的表弟。
避免意外发生的最好方法是换锁或换钥匙。
获得家庭保修
作为第一次购房者，购买最好的家庭保修对第一次购房者的安心至关重要。
因为你刚刚习惯了新的感觉和责任，一个家庭保修将有助于照顾重大维修和保养一年，直到到期更新。
检查排水沟
家庭排水沟负责将水从家中排出，从而保护房屋免受水的损害。排水沟需要定期维护。
不幸的是，这是许多房主通常忽略的维护之一。为了使你的新家免受水的损害，检查排水沟，确保它们安装正确，功能正常，使你的家不受潮。
检查恒温器
检查一下恒温器是否还能正常工作。恒温器故障的一个明显迹象是暖通空调系统对它没有反应。
另一件要观察的事情是温度是否随着设置的变化而变化。
暖通空调系统也可能在完成一个完整的加热或冷却循环之前关闭。
调整恒温器的设置以适应你的喜好和预算，如果需要的话，完全改变恒温器以获得最佳的舒适度。
能源效率和可再生能源办公室建议使用可编程恒温器，每年可节省10%的供暖费用。
找到水的控制
如果你正在阅读这篇文章，在完成一笔房屋交易之前，向现在的业主询问水关闭阀的位置。有些家庭用水表代替。
如果你在购买房产之前没有问这个问题，关闭阀通常在房子外面。在地产线的尽头有一个水表。
试着关掉水龙头，看看它的控制情况如何。
隔离热水管道，冲洗热水器
将热水管道绝缘可以为你节省未来昂贵的损失。在寒冷的天气里，不保温的水管会破裂。
除此之外，隔热热水管道可以减少高达2°F-4°F的热损失;这样就降低了能源成本，提供了更热的水，你不必等很长时间才能把水加热。
一般来说，热水器的寿命约为12年，但在它们老化之前，可能会有沉淀物在里面积聚。
制造商通常建议每年至少冲洗一次。由于您无法确定前房主最后一次冲洗的时间，请将其列入维护待办事项列表。
定位断路器
找到并熟悉断路器。检查断路器是否贴有标签，如果没有，通过确定每个断路器在家中关闭的东西来确定。
断路器箱可以安装在室内或室外，有些还配有主切断杆，用于完全切断电力。这通常是有用的情况下，在紧急情况下，需要关闭物业的电力供应。
检查烟雾探测器
检查家用烟雾探测器的状态非常重要，因为它们是你抵御火灾的第一道防线。
火灾会毁掉整个财产。在最坏的情况下，它可能导致伤害和失去家人。
确保它们得到良好的维护并仍能正常工作。点燃三根火柴，把它们放在离烟雾探测器几英尺远的地方。如果正常工作，火柴产生的烟雾应该会触发警报。
如果多次尝试后仍无声音，可考虑更换感烟探测器。
